南京房子抵押贷款有哪些条件？
① 用于抵押的房产与借款经办组织必须位于同一城市，个人抵押购房借款不接受异地抵押物。
② 不接受评价现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押挂号，没有产权争议等晦气变现状况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务完全，不存在胶葛和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为产品住宅的，房龄一般不得超越20年，且借款/授信期限加房龄原则上不得超越40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超越20年，且借款/授信期限加房龄原则上不得超越30年。
⑥ 原则上不接受搁置超越6个月的商业用房作为抵押物；
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