南京房屋抵押贷款需要哪些条件？

房子抵押借款要求房子的年限在20年之内du;要有较强的变现才能。 房子抵押借款额度是房子评价值的80%。 新房借款的借款期限最长不超越30年，二手房不超越20年。 借款利率依照中国人民银行规则的同期同层次借款利率执行。 一般为“房龄+借款人年纪”不得超越70岁

请求借款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为才能的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来历;
4、抵押房产有房地产证，产权清楚，可上市流转;
5、银行规则的其他条件。
借款的金额及期限：
1、商品住所的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包含商铺、办公楼、住所、别墅、厂房、仓库等等。